DZIAŁKA 2400 m² Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ I PROJEKTEM | MILIKÓW

Cena: 199 000 zł
Powierzchnia: 2400 m²
Cena za 1 m²: ok. 82,92 zł
Lokalizacja: Milików, gmina Nowogrodziec
Nr działki: 6, obręb Milików
MPZP: 12 Mw oraz częściowo 11 RP/RZ,Mw
Prąd: wykonane przyłącze
Woda i kanalizacja: w drodze przy działce wystąpiono o warunki przyłączenia
Światłowód: przy granicy działki
Pozwolenie na budowę: prawomocne
Projekt domu: gotowy do realizacji

******DZIAŁKA, NA KTÓREJ MOŻESZ ZACZĄĆ ZNACZNIE SZYBCIEJ******

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2400 m², położona w miejscowości Milików, w gminie Nowogrodziec.

To propozycja dla osób, które nie chcą zaczynać całego procesu inwestycyjnego od zera.

Dla działki zostało już wydane prawomocne pozwolenie na budowę, przygotowany został projekt domu jednorodzinnego, a przyłącze energii elektrycznej jest wykonane.

Kupujący otrzymuje więc nie tylko grunt, ale nieruchomość znajdującą się na zaawansowanym etapie przygotowania do rozpoczęcia budowy.

******NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI******

prawomocne pozwolenie na budowę

gotowy projekt domu jednorodzinnego

wykonane przyłącze energii elektrycznej

woda i kanalizacja w drodze przy działce wystąpiono o warunki przyłączenia

sieć światłowodowa przy granicy nieruchomości

teren został częściowo przygotowany i wyrównany pod przyszłą budowę

duża powierzchnia 2400 m²

nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

******MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO******

Działka nr 6 w obrębie Milików objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla większości obrębu Milików obowiązuje plan przyjęty uchwałą nr XXI/232/96 Rady Gminy i Miasta Nowogrodziec z 18 września 1996 r.

Zgodnie z rysunkiem MPZP nieruchomość znajduje się w granicach dwóch jednostek planistycznych:

12 Mw teren istniejącego i projektowanego zainwestowania wiejskiego

To właśnie w tej części nieruchomości znajduje się zasadniczy potencjał inwestycyjny związany z realizacją zabudowy.

Plan określa zasady kształtowania zabudowy, a w przypadku tej konkretnej nieruchomości możliwość realizacji inwestycji została dodatkowo potwierdzona poprzez wydanie prawomocnego pozwolenia na budowę i zatwierdzenie konkretnego projektu domu.

11 RP/RZ,Mw część nieruchomości o charakterze rolnym i zielonym

Część działki znajduje się w obszarze doliny i terenów otwartych, dla których obowiązują ograniczenia dotyczące realizacji nowej zabudowy kubaturowej.

Oznacza to, że nie należy traktować całych 2400 m² jako powierzchni przeznaczonej pod swobodną zabudowę. Jednocześnie daje to przyszłemu właścicielowi dużą, niezabudowaną przestrzeń mogącą stanowić naturalne otoczenie domu.

Obowiązujący plan jest planem starszego typu i nie określa wszystkich wskaźników w sposób charakterystyczny dla współczesnych MPZP, np. poprzez podanie jednego procentowego wskaźnika powierzchni zabudowy dla całej działki.

******NAJWAŻNIEJSZE POZWOLENIE NA BUDOWĘ JUŻ JEST*******

W przypadku tej nieruchomości najważniejszym dokumentem dla przyszłego inwestora jest prawomocne pozwolenie na budowę.

Wraz z działką dostępny jest gotowy projekt domu jednorodzinnego, na podstawie którego uzyskano pozwolenie.

To istotna przewaga nad zakupem typowej niezabudowanej działki, gdzie dopiero po transakcji trzeba rozpocząć proces projektowania, uzgodnień i uzyskiwania decyzji administracyjnych.

Tutaj znaczna część tej pracy została już wykonana.

Kupujesz nie tylko działkę. Kupujesz również czas.

******MEDIA*******

Energia elektryczna
Przyłącze energetyczne zostało już wykonane.

Woda
Sieć znajduje się w drodze przy działce. Wystąpiono o warunki przyłączenia.

Kanalizacja
Sieć kanalizacyjna znajduje się w drodze przy działce. Wystąpiono o warunki przyłączenia.

Internet
Sieć światłowodowa przebiega przy granicy nieruchomości.

2400 m² WŁASNEJ PRZESTRZENI

Duża powierzchnia nieruchomości daje możliwość stworzenia komfortowego otoczenia przyszłego domu.

Poza częścią przeznaczoną pod inwestycję pozostaje przestrzeń, którą z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z MPZP można wykorzystać jako ogród, teren rekreacyjny, miejsce wypoczynku czy zielone otoczenie domu.

To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które zamiast niewielkiej parceli w zwartej zabudowie szukają większej przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą.

******LOKALIZACJA MILIKÓW******

Milików to miejscowość położona w gminie Nowogrodziec, w powiecie bolesławieckim.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, wiejskie otoczenie z możliwością dojazdu do Nowogrodźca oraz Bolesławca.

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla rodziny planującej budowę domu poza zwartą zabudową miejską, ale jednocześnie chcącej zachować dostęp do infrastruktury pobliskich miejscowości.

CENA
199 000 zł

czyli około 82,92 zł/m².

W cenie otrzymujesz nie tylko 2400 m² gruntu, ale przede wszystkim nieruchomość przygotowaną do inwestycji w znacznie większym stopniu niż standardowa działka:

DZIAŁKA + PROJEKT DOMU + PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ + WYKONANE PRZYŁĄCZE PRĄDU

To właśnie te elementy warto brać pod uwagę, porównując tę ofertę z cenami niezagospodarowanych działek w okolicy.

NIE ZACZYNAJ OD URZĘDÓW. ZACZNIJ OD BUDOWY.

Jeżeli szukasz działki, na której duża część formalności została już wykonana, Milików może być właśnie takim miejscem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

 

REGIO Nieruchomości

Bezpiecznie od pierwszego kontaktu do finalizacji transakcji.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące MPZP, przebiegu sieci, możliwości zagospodarowania oraz przyłączy należy każdorazowo zweryfikować w odpowiednich dokumentach i u właściwych gestorów sieci. Szczegółowy zakres inwestycji możliwej do realizacji wynika z dokumentacji zatwierdzonej decyzją o pozwoleniu na budowę.